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    2021年4月資產(chǎn)評(píng)估(00158)

    卷面總分:     試卷年份:2021    是否有答案:   

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    進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指( )

    • A、設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅
    • B、設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅
    • C、設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)
    • D、設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)
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    采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí),收益額預(yù)測(cè)不受主觀判斷和未來(lái)不確定因素影響。

    • A、對(duì)
    • B、錯(cuò)

    在房地產(chǎn)評(píng)估中,當(dāng)無(wú)參照物和無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益時(shí),評(píng)估較為合適的方法是( )

    • A、成本法
    • B、市場(chǎng)比較法
    • C、基準(zhǔn)地價(jià)法
    • D、收益法

    下列有關(guān)無(wú)限期間收益折現(xiàn)模型法說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是( )

    • A、年金資本化法假設(shè)企業(yè)每年的收益額相等
    • B、在實(shí)際工作中,只存有少量企業(yè)的每年收益額均相等
    • C、當(dāng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)呈現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)時(shí),其評(píng)估可采用遞增收益折現(xiàn)模型
    • D、遞增收益折現(xiàn)模型的關(guān)鍵是確定企業(yè)預(yù)期收益年增長(zhǎng)率

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